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Le Ministère du Plan et du Développement à travers le Centre d’analyse des politiques de développement (Capod) a initié avec l’appui financier de la Fondation pour le renforcement des capacités en Afrique (Acbf), un atelier de validation du rapport de l’étude portant sur « problématique de la fixation du prix de logement au Bénin : cas de la ville de Cotonou », qui a permis aux experts de se pencher sur les stratégies devant conduire à l’amélioration des prix de logement dans la ville capitale. C’était le mercredi 24 mai à l’Infosec.
Les populations de la ville de Cotonou ne devront désormais plus se plaindre des problèmes liés à leur logement. Ville cosmopolite et lieu d’implantation de la plupart des services administratifs de l’Etat, Cotonou est également confrontée, de nos jours, au phénomène du logement qui fait que les populations à revenu faible sont obligées de s’installer dans des zones impropres à l’habitation. Cet atelier vient proposer au gouvernement et à la municipalité de Cotonou des approches de solutions visant à accompagner les décisions en matière de fixation ou d’encadrement des prix de logement à Cotonou. Pour le Directeur adjoint de cabinet du Ministère du Plan et du développement, Sosthène Gnansounou, il s’agit de proposer une grille de fixation du prix du logement dans la ville de Cotonou, selon les caractéristiques des unités d’habitations et la typologie des quartiers de la ville puis du pouvoir d’achat des populations. A en croire Sosthène Gnansounou, une étude a été réalisée dans plusieurs quartiers de la ville de Cotonou repartis en quatre grandes zones et a pu appréhender les loyers qui sont applicables actuellement ainsi que les caractéristiques des habitations dans lesquels ces logements sont payés. Ce qui a permis de déduire les prix au mètre carré, par type de quartier et d’évaluer le prix de la construction au Benin en comparaison avec les loyers pratiqués qui sont inférieurs aux coûts dégagés. Le rapport de cette étude, continue-t-il, représente ainsi des données des analyses, des résultats qui donnent des indications sur le non-respect des règles. Il a convié les participants à cet atelier à formuler des propositions et recommandations qui devront conduire au respect des normes afin de tendre vers une planification de la fixation du prix de loyer. Les orientations retenues pour la ville de Cotonou serviront d’exemple pour les autres villes en vue de limiter les peines des populations dans ce domaine précis.
Rastel DAN
